Confinamento ai sensi del DM 6/9/1994
Sovracopertura e confinamento dell'amianto a Bologna
Posare una copertura nuova sopra quella esistente e una strada percorribile in alcuni casi ben precisi. Non e una scorciatoia per evitare le pratiche, e comporta verifiche strutturali che vanno fatte prima, non dopo.
- Verifica preventiva della struttura portante
- Notifica all organo di vigilanza a nostro carico
- Nuova orditura indipendente dalle lastre esistenti
- Documentazione e programma di controllo al proprietario
Il confinamento consiste nell interporre una barriera fisica fra il materiale contenente amianto e l ambiente. Sulle coperture prende quasi sempre la forma della sovracopertura: una nuova orditura metallica ancorata alla struttura portante e un manto in lamiera o in pannello posato al di sopra delle lastre esistenti, che restano dove sono.
Sulla carta e allettante: nessun rifiuto pericoloso da smaltire, nessun ponteggio per la calata delle lastre, tempi di cantiere piu brevi. Nella pratica il risparmio si assottiglia rapidamente, perche la nuova struttura deve scaricare sui punti portanti dell edificio e non sulle lastre, e perche il vecchio manto continua a degradarsi al buio, sotto quello nuovo.
Le condizioni che devono ricorrere
- Lastre integre. Se il materiale sottostante e gia frammentato o sfarinato, chiuderlo sotto una lamiera non lo mette in sicurezza: lo nasconde.
- Struttura verificata. Serve una valutazione della capacita portante con il carico aggiuntivo, incluso quello della neve secondo la zona.
- Ventilazione del pacchetto. Fra vecchio e nuovo manto si crea un intercapedine dove la condensa puo ristagnare, accelerando il degrado.
- Compatibilita urbanistica. La quota di colmo si alza di qualche decina di centimetri, e su lotti con distanze minime al limite questo puo diventare un problema.
- Nessuna foratura del vecchio manto. Gli ancoraggi vanno progettati per attraversare le lastre solo dove strettamente necessario e con procedure controllate.
Il confronto economico che conviene fare
| Voce | Rimozione + nuovo manto | Sovracopertura |
|---|---|---|
| Costo iniziale al mq | 45 – 90 € | 35 – 70 € |
| Rifiuto pericoloso prodotto | Si, con formulario | No |
| Obbligo di controllo periodico | No | Si, a carico del proprietario |
| Vincolo in caso di vendita | Nessuno | Presenza di amianto da dichiarare |
| Fotovoltaico installabile | Si | Con limitazioni e verifiche |
| Costo differito futuro | Nessuno | Smontaggio sovracopertura + rimozione |
Non e un confronto che si vince a tavolino: dipende dal fabbricato, dalla sua vita residua e dalle disponibilita. Quello che chiediamo e di fare i conti su dieci anni e non su domani mattina. Se il risultato e che conviene rimuovere, lo diciamo. Le alternative sono descritte in rimozione del tetto in eternit e in incapsulamento.
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Portaci il preventivo che hai ricevuto. Ti diciamo cosa comprende davvero, cosa manca e quali obblighi ti restano addosso dopo il lavoro.
Domande frequenti
La sovracopertura e considerata bonifica?
Si, rientra fra i metodi di bonifica previsti dal DM 6 settembre 1994 come confinamento. Non elimina il materiale, lo separa dall ambiente con una barriera fisica. Comporta gli stessi obblighi di controllo e documentazione dell incapsulamento.
Che pratica serve per una sovracopertura?
Trattandosi di lavori che possono comportare azione meccanica sul materiale senza rimozione, va presentata la notifica prevista dall articolo 250 del D.Lgs. 81/2008 all organo di vigilanza. Sul piano edilizio si valuta caso per caso, perche la nuova quota di colmo puo incidere su altezze e distanze.
La struttura esistente regge il peso in piu?
E la prima verifica da fare. La nuova orditura scarica sui muri o sui pilastri, non sulle lastre, ma il carico complessivo aumenta e in zona sismica la verifica strutturale non e una formalita. Su capannoni con capriate datate capita spesso che il rinforzo costi piu della copertura.
Un domani si potra togliere comunque tutto?
Si, ma il cantiere sara piu complesso e piu caro, perche prima andra smontata la sovracopertura e poi rimosso il materiale sottostante. Chi sceglie il confinamento dovrebbe farlo sapendo che sta rinviando, non risolvendo.
Verifica di fattibilita
Indica tipo di fabbricato, superficie e anno indicativo di costruzione.
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