Detrazioni fiscali per la rimozione dell'amianto

Il riferimento normativo è l’articolo 16-bis del TUIR, che elenca fra gli interventi agevolabili quelli relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi e, per quanto qui interessa, le opere finalizzate alla bonifica dall’amianto. La prassi dell’Agenzia delle Entrate ha confermato più volte che questi lavori sono detraibili in via autonoma, senza necessità di essere inseriti in una ristrutturazione più ampia.

Attenzione a un equivoco frequente: non esiste un bonus amianto separato, con regole proprie. Esiste il bonus ristrutturazioni, dentro il quale la bonifica dell’amianto è una delle voci ammesse. Questo significa che segue le stesse aliquote, gli stessi massimali e gli stessi adempimenti di una ristrutturazione ordinaria.

Rientrano nella spesa agevolabile, di norma:

• rimozione, imballaggio, trasporto e conferimento in discarica del materiale contenente amianto;
• redazione del piano di lavoro e oneri per le pratiche amministrative connesse;
• noleggio di ponteggi, piattaforme e attrezzature necessarie all’intervento;
• rifacimento della copertura, quando conseguente alla rimozione;
• prestazioni professionali, come rilievi, analisi di laboratorio e direzione lavori;
• IVA, imposta di bollo e diritti pagati per concessioni e autorizzazioni.

Sull’IVA vale la pena ricordare che gli interventi di manutenzione straordinaria su immobili residenziali scontano di norma l’aliquota agevolata al 10 per cento, con il limite del valore dei beni significativi. Su immobili non residenziali si applica invece l’aliquota ordinaria.

Per aziende, imprese individuali e realtà agricole la strada principale non è la detrazione ma il contributo a fondo perduto. L’INAIL pubblica periodicamente il bando ISI, che comprende da anni un asse dedicato agli interventi di bonifica da materiali contenenti amianto: rimozione delle coperture, smaltimento e ricostruzione del manto.

Le regole cambiano a ogni edizione, quindi vanno lette sul bando in corso, ma alcune costanti ci sono e conviene conoscerle:

• i lavori non devono essere iniziati alla data di presentazione della domanda;
• serve un preventivo dettagliato per voci, non una cifra unica;
• l’assegnazione avviene con procedura valutativa a sportello, dove conta anche la rapidità di invio;
• la rendicontazione richiede documentazione precisa, formulario compreso.

Prepariamo la documentazione tecnica ed economica nel formato richiesto. Il consiglio, per esperienza, è uno solo: muoversi con largo anticipo rispetto alla scadenza, perché fra sopralluogo, preventivo e predisposizione dei documenti passano settimane. La parte operativa è in bonifica amianto per capannoni e aziende.

Oltre al bando ISI, la Regione Emilia-Romagna ha finanziato in passato la bonifica dell’amianto negli immobili delle imprese. Il bando approvato con la delibera di Giunta 1841 del 2023, per esempio, prevedeva un contributo del 50% per le piccole e medie imprese e del 35% per le grandi, con un tetto di 150.000 euro per intervento, una spesa minima ammissibile di 15.000 euro e priorità per gli edifici vicini a scuole e ospedali o per gli interventi abbinati a un impianto fotovoltaico. Le domande di quella edizione si sono chiuse nel 2024.

Non è detto che le edizioni successive abbiano le stesse regole, ma la struttura dà un’idea di cosa aspettarsi: preventivi dettagliati, lavori non ancora iniziati, tempi di realizzazione definiti. Se la tua azienda sta valutando una bonifica, vale la pena verificare con l’associazione di categoria o con il proprio consulente se ci sono bandi aperti prima di firmare.

Prendiamo un condominio di dodici unità che fa rimuovere la canna fumaria collettiva e la copertura dei box, per una spesa complessiva sulle parti comuni di 12.000 euro. L’amministratore ripartisce la spesa in base ai millesimi e rilascia a ciascun condòmino la documentazione con la quota di sua competenza. Chi ha 80 millesimi sostiene 960 euro e porta in detrazione la propria quota secondo l’aliquota che gli spetta, in dieci rate annuali. I box, se la copertura serve solo i loro proprietari, possono seguire una tabella millesimale separata: la guida su eternit in condominio spiega come.