Sottotetti e lastrici solari
Rimozione cassoni e serbatoi dell'acqua in amianto a Bologna
Il cassone grigio nel sottotetto e uno dei manufatti in cemento-amianto piu diffusi e piu dimenticati. Lo si scopre quasi sempre per caso, durante una ricerca di perdita o un intervento sull impianto idrico.
- Smontaggio con sezionamento controllato dove serve
- Protezione del sottotetto e dei locali sottostanti
- Sostituzione con vasca in polietilene per uso alimentare
- Adeguamento della rete quando l accumulo non serve piu
Fino ai primi anni Novanta quasi ogni palazzina bolognese aveva il suo serbatoio di accumulo in cemento-amianto: una vasca grigia a parete sottile, sistemata in sottotetto o sul lastrico solare, collegata alla rete idrica interna. Serviva a garantire la portata ai piani alti quando la pressione dell acquedotto non bastava. Molti di questi cassoni sono ancora al loro posto, spesso non piu in funzione ma mai rimossi.
Il problema e duplice. Da un lato la parete sottile del cassone si degrada piu rapidamente di una lastra da copertura, perche subisce cicli di riempimento e svuotamento, condensa e sbalzi termici estivi violenti sotto un tetto non coibentato. Dall altro il sottotetto e un ambiente confinato dove qualcuno sale periodicamente: antennista, idraulico, tecnico della caldaia.
Come si svolge l intervento
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Svuotamento e sezionamento della rete
Si isola il serbatoio dall impianto, si svuota completamente e si predispone il bypass provvisorio se la fornitura non puo essere interrotta.
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Confinamento del vano
Si protegge il piano di calpestio del sottotetto, si chiudono le aperture verso i locali abitati e si predispone l aspirazione con filtro assoluto.
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Rimozione della vasca
Se il passaggio lo consente, il cassone esce intero. Se la botola e stretta, si seziona con tecniche a umido e utensili non rotativi, imballando ogni pezzo mano a mano.
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Pulizia e verifica
Aspirazione del vano, rimozione dei frammenti eventualmente gia presenti sul solaio, controllo visivo finale.
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Nuovo accumulo o adeguamento
Posa della vasca in polietilene certificata per acqua potabile, oppure eliminazione dell accumulo e collegamento diretto se l impianto lo consente.
Se il cassone e condominiale
Il serbatoio a servizio dell impianto idrico comune e parte comune dell edificio: la decisione spetta all assemblea e la spesa si ripartisce secondo i millesimi di proprieta, salvo diverso regolamento. Prepariamo la documentazione tecnica ed economica in forma utilizzabile dall amministratore. Il percorso e descritto in rimozione amianto in condominio.
Hai un cassone grigio in sottotetto
Mandaci una foto e le misure di massima: nella maggior parte dei casi bastano per dare un ordine di grandezza gia al telefono.
Domande frequenti
Come capisco se il cassone dell acqua e in amianto?
I cassoni in cemento-amianto sono vasche grigie a parete sottile, di forma rettangolare, con coperchio dello stesso materiale, installate in sottotetto o sul lastrico solare fino ai primi anni Novanta. Il grigio cemento, lo spessore ridotto e l assenza di saldature o giunzioni plastiche sono gli indizi principali. La certezza si ottiene con l analisi.
Va sostituito o si puo eliminare?
Dipende dall impianto. Molte reti condominiali oggi funzionano in pressione diretta e il serbatoio di accumulo non serve piu: in quel caso si rimuove e si adegua la rete. Se l accumulo serve, si sostituisce con una vasca in polietilene per uso alimentare.
E pericoloso se ci ho bevuto per anni?
Il rischio sanitario riconosciuto per l amianto riguarda l inalazione delle fibre, non l ingestione. Questo non toglie che un serbatoio degradato vada rimosso: la fibra si libera anche verso l ambiente del sottotetto, dove qualcuno sale per manutenzione.
Quanto costa la rimozione di un cassone?
Di norma fra 350 e 900 euro a corpo, comprensivi di smontaggio, imballaggio, trasporto e conferimento. Il costo cresce quando il sottotetto e accessibile solo da botola stretta e la vasca va sezionata per poter uscire.
Preventivo per il serbatoio
Indica dove si trova, le dimensioni approssimative e come si accede.
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