Guida pratica

Quando l'eternit diventa davvero pericoloso

Il rischio non è legato al materiale in sé ma alla sua capacità di liberare fibre. E questa cambia nel tempo, in modo prevedibile.

Aggiornata il 14 ottobre 2026

Sull’amianto si oscilla fra due estremi ugualmente sbagliati: chi lo tratta come una bomba a orologeria da disinnescare entro domani è chi dice che tanto e li da cinquant’anni e non è successo niente. La realtà sta nel mezzo ed è piuttosto tecnica: il rischio dipende dalla quantità di fibre che il materiale può liberare nell’aria, e quella quantità cambia con lo stato di conservazione.

Perché la matrice conta più del contenuto

Una lastra ondulata contiene amianto in percentuale relativamente modesta, di solito fra il dieci e il quindici per cento, legato dentro un impasto di cemento. Finché il cemento tiene, le fibre restano imprigionate. È questo il motivo per cui il cemento-amianto viene classificato come matrice compatta e trattato in modo diverso dai materiali friabili, dove la fibra e libera fin dall’origine.

Il problema e che il cemento non tiene per sempre. Gelo e disgelo, escursioni termiche, pioggia leggermente acida, raggi ultravioletti e radici di muschio lavorano lentamente sulla matrice fino a scoprire le fibre in superficie. A quel punto ogni pioggia battente e ogni raffica di vento ne trascina via una parte.

Le quattro fasi del degrado

1. Superficie integra

   Il materiale è liscio, uniforme, ancora leggermente lucido nei punti riparati. Nessuna erosione visibile. Il rilascio di fibre e trascurabile. Manutenzione: controllo periodico.

2. Erosione iniziale

   La superficie diventa opaca e ruvida, compaiono i primi depositi di muschio nelle onde, il colore vira verso il grigio chiaro. Il materiale è ancora coeso ma ha iniziato a perdere legante. È la fase in cui l’incapsulamento ha senso.

3. Affioramento delle fibre

   Passando la mano si percepisce una superficie fibrosa. Il muschio ha radici profonde, i bordi delle lastre si sfaldano, compaiono microfessure. Qui l’incapsulamento non ha più un supporto affidabile.

4. Degrado avanzato

   Fessure passanti, lastre spezzate o mancanti, frammenti in gronda e a terra, materiale che si sbriciola sotto pressione. Il rilascio e continuo. La rimozione è l’unica strada tecnicamente corretta.

I fattori che accelerano tutto

• Esposizione. Le falde esposte a nord trattengono umidità e muschio più a lungo, quelle a sud subiscono escursioni termiche maggiori.
• Pendenza insufficiente. L’acqua che ristagna dilava la matrice molto più rapidamente.
• Vegetazione circostante. Alberi che sfregano, foglie che si accumulano e trattengono umidità.
• Calpestio. Ogni passaggio su una copertura fragile lascia microfratture, anche quando la lastra non si rompe.
• Interventi maldestri. Idropulitrice, spazzolatura, tagli con il flessibile, ripassi con guaina bituminosa: in poche ore fanno il danno di anni.
• Grandine. Nel bolognese è un fattore reale: una grandinata forte su lastre già degradate produce rotture multiple.

Quando la situazione richiede un intervento

Al di la della valutazione tecnica formale, ci sono situazioni in cui rinviare non è ragionevole:

• materiale rotto o mancante, con frammenti visibili a terra o nei pluviali;
• copertura sopra locali abitati, aree gioco, parcheggi o passaggi frequentati;
• acqua piovana raccolta dalla copertura e convogliata in cisterne o orti;
• presenza di lavoratori che operano abitualmente sotto o accanto al manufatto;
• segnalazioni già ricevute dal Comune o dall’AUSL.

Nelle prime tre fasi del degrado si può ragionare su alternative come l’incapsulamento o la sovracopertura. Nella quarta, quelle strade non sono più percorribili: manca il supporto su cui aggrapparsi e chiudere sotto una lamiera un materiale che si sta già sbriciolando significa rimandare il problema aggravandolo.

Se il degrado riguarda la copertura del vicino

Capita spesso che i segnali descritti in questa guida si notino non sul proprio tetto ma su quello accanto. In quel caso la strada migliore è parlarne con il proprietario e, se non basta e la copertura è davvero degradata, rivolgersi al Comune e all’AUSL. La procedura è spiegata nella guida eternit del vicino di casa.